Отчет управляющей организации ОО...
.doc
Отчет управляющей организации ООО « Простор»
Работа управляющей организации ООО «Простор» направлена на обеспечение благоприятных и безопасных условий проживания граждан в многоквартирных домах, обеспечение управления, надлежащего содержания и ремонта общего имущества в многоквартирных домах, а так же на обеспечение собственников жилищными и коммунальными услугами.
Количество многоквартирных домов, обслуживаемых ООО «Простор» в г. Инсар-59.
Общая площадь помещений в многоквартирных домах-61047 кв. м.
Количество граждан, пользующихся жилыми и коммунальными услугами на 01.07.2012 г.-3688 человека.
Часть 1. Финансовые показатели.
Доходы и расходы по ремонту и содержанию обслуживаемого жилого фонда.
Доходы:
|
Выручка за 2 квартал |
Сумма (тыс. руб.) |
|
- плата за содержание и ремонт жилых помещений - за выполненные работы |
830,4 |
|
- |
|
|
Итого: |
830,4 |
Расходы:
|
№ |
Статьи расходов |
2012 г., 2 квартал |
|
1. |
Текущий ремонт и содержание конструктивных элементов жилых зданий и внутридомового оборудования |
273,9 |
|
|
Итого по 1 разделу: |
273,9 |
|
2. |
Благоустройство и обеспечение санитарного состояния помещений общего пользования и земельного участка, входящего в состав общего имущества |
|
|
|
- Оплата труда рабочих ( уборщики) - Страховые взносы (%) - Материалы ( инвентарь, материальные ресурсы) - Освещение мест общего пользования - Уборка территории - Техника безопасности и охрана труда - Вывоз мусора, утилизация - Межевание участков
|
116 36 - 20,8 24,29 0,15 4,47 -
|
|
|
Итого по 2 разделу: |
201,71 |
|
3. |
Управление ( общеэксплуатационные расходы): |
|
|
|
- Заработная плата управленческого персонала - Отчисления - Содержание помещений - Канцелярские и телефонные расходы - Общехозяйственные расходы ( планирование финансовых и технических ресурсов, осуществление систематического контроля над качеством услуг, работ, начисления и сборов платежей, взыскание задолженности, работа с населением и др.) |
77,42 24 0,6 0,6
91,4 |
|
|
Итого по 3 разделу: |
194,02 |
|
4. |
Расходы на кассовое обслуживание (денежные средства, перечисленные сбербанку, содержание кассового аппарата и т. д.) |
10,2 |
|
|
Итого по 4 разделу: |
10,2 |
|
|
Итого расходов: |
679,83 |
Часть 2. Жилищные услуги.
Тариф на содержание и ремонт 1 кв. м. жилого помещения- 5 руб./кв. м. с учетом НДС. Начисленные населению и оплаченные суммы платежей за жилищные услуги:
|
Вид показателя |
Сумма в квартал |
|
1. Начисленные платежи за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирных домов |
852,6 |
|
2. Оплачено за содержание и ремонт жилья ( с учетом просроченной задолженности) |
830,9 |
Собираемость платежей составляет 97%.
Управляющей организацией в 2 квартале 2012 года было организовано выполнение работ и услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества в соответствии с заключенными договорами на управление многоквартирными домами.
а.) обеспечено выполнение работ и оказание услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества подрядной организацией МУП «Энергосервис».
б.) обеспечено круглосуточное диспетчерское обслуживание многоквартирных домов. Сумма затрат составила 282 тыс. рублей. В обязанности диспетчерской службы входит:
- прием заявок от населения,
- контроль исполнения заявок.
В состав диспетчерской службы входят четыре диспетчера.
в.) осуществлен сбор и вывоз ТБО
г.) осуществлена уборка и санитарно-гигиеническая очистка помещений общего имущества, а также земельного участка, входящего в состав общего имущества многоквартирного дома.
Часть 3. Коммунальные услуги.
Обязательства Управляющей организации по предоставлению коммунальных услуг исполнены полностью;
Холодное водоснабжение- круглосуточное обеспечение потребителей холодной питьевой водой надлежащего качества, подаваемой в необходимых объемах по присоединенной сети в жилое помещение;
Водоотведение - круглосуточный технологический процесс, обеспечивающий прием сточных вод от потребителя с последующей передачей их на очистные сооружения канализации;
Электроэнергия - круглосуточная подача электроэнергии.
Начисленные и оплаченные суммы платежей за коммунальные услуги:
|
Вид показателя |
Сумма за 2 квартал |
|
1. Начислено за коммунальные услуги- всего |
2451,1 |
|
В том числе: - водоснабжение - водоотведение - отопление - электроэнергия |
177,7 289,9 1907 76,5 |
|
2. Оплачено за коммунальные услуги ( с учетом просроченной задолженности)- всего |
2273,76 |
|
В том числе: - водоснабжение - водоотведение - отопление - электроэнергия
|
165,3 269,6 1773,5 65,36
|
Собираемость платежей составляет 93%. Просроченная задолженность населения по оплате жилищно-коммунальных услуг на 01.07.2012 г. составляет 3358,8 тыс. рублей.
Дополнительная информация
из
.jpg)
из
из
из
из