МФЦ ИНФОРМИРУЕТ
Благодаря Федеральному закону «О государственной регистрации недвижимости» № 218-ФЗ, с января 2017 года любой собственник может наложить запрет на совершение регистрационных действий с объектом недвижимости без своего личного участия. Любой владелец жилплощади может обезопасить свои квадратные метры, наложив запрет на совершение регистрационных действий с квартирой без своего личного участия. При этом квартиру без Вашего ведома нельзя будет продать, наложить обременения (сделать залогом в ипотечном кредитовании) или провести любые изменения в правоустанавливающих документах на объект недвижимости в государственных регистрирующих органах. Если у собственника объекта недвижимого имущества есть какие-либо подозрения, что мошенники попытаются подделать или обманным путем получить доверенность на совершение регистрационных действий с его недвижимостью, то это заявление также может сразу решить эти вопросы.
Согласитесь, что иметь подобную подстраховку собственнику квадратных метров в наше время не помешает.
Для оформления такого запрета необходимо обратиться в МФЦ (многофункциональный центр) с заявлением о невозможности государственной регистрации перехода, ограничения (обременения), прекращения права на принадлежащие Вам объекты недвижимости без Вашего личного участия. На основании такого заявления в Единый государственный реестр недвижимости вносится соответствующая запись, после которой, какими бы изворотливыми не были мошенники, без Вашего личного присутствия они не смогут осуществить:
1. Переход права собственности на объект недвижимости на другое лицо.
2. Прекращение права на принадлежащий вам на правах собственности объект недвижимости (если простыми словами – будет невозможно лишить вас права собственности на ваше жилье).
3. Ограничение прав (наложение обременения: залог и т.д.) на Вашу квартиру/дом или другую недвижимость.
Росреестр будет возвращать без рассмотрения все документы, предоставленные для государственной регистрации прав любым лицом кроме собственника, даже при наличии у такого лица нотариальной доверенности. За внесение в ЕГРН записи о невозможности государственной регистрации без личного участия правообладателя государственная пошлина не взимается.
Исключением являются только действия, совершаемые на основании решения суда, а именно:
-
После банкротства ипотечного заемщика (квартира является залогом в банке).
-
По требованию судебного исполнителя, действующего на основании Федерального закона «Об исполнительном производстве» или по другим законодательным нормам.
Установленный запрет в реестре недвижимости погашается (отменяется):
-
личным заявлением собственника,
-
совершенной сделкой с недвижимостью с личным участием собственника,
-
решением суда.
Таким образом, законодательством предусмотрен очень хороший механизм, который позволяет обезопасить собственника от ситуации, когда его имущество продается без его согласия. Данная услуга предоставляется гражданам совершенно бесплатно.
График работы МБУ Инсарского муниципального района «МФЦ»:
Вторник, среда, четверг, суббота с 8.00 до 17.00 (обеденный перерыв с 12.00 до 13.00).
Пятница с 11.00 до 20.00 (обеденный перерыв с 14.00 до 15.00).
Телефоны МФЦ: 2-22-31, 2-22-78 .
Адрес: Республика Мордовия, г. Инсар, ул. Гагарина, д. 28 (вход со стороны церкви).
Для того, чтобы попасть на прием без очереди по предварительной записи, Вы можете заранее позвонить по телефону 2-22-31, либо обратиться непосредственно в МФЦ.
Дополнительная информация
из
.jpg)
из
из
из
из