Отчет управляющей организации О...
.doc
Отчет управляющей организации ООО « Простор» о выполнении договора управления многоквартирными домами по адресу: г. Инсар, ул. Московская-91 «в» за четвертый квартал 2012 г.
Отчет
Управляющей организации ООО « Простор» о выполнении договора управления многоквартирными домами по адресу: г. Инсар, ул. Московская-91 «в» за четвертый квартал 2012 г.
Работа управляющей организации ООО «Простор» направлена на обеспечение благоприятных и безопасных условий проживания граждан в многоквартирных домах, обеспечение управления, надлежащего содержания и ремонта общего имущества в многоквартирных домах, а так же на обеспечение собственников жилищными и коммунальными услугами.( теплоснабжение, электроснабжение, водоснабжение и водоотведение) Количество многоквартирных домов, обслуживаемых ООО «Простор» в г. Инсар-62.
Общая площадь помещений в многоквартирных домах-61047 кв. м.
Количество граждан, пользующихся жилыми и коммунальными услугами на 01.01.2013 г.-3690 человека.
Часть 1. Финансовые показатели.
Доходы и расходы по ремонту и содержанию обслуживаемого жилого фонда.
Доходы.
|
Выручка за 4 квартал |
Сумма (тыс. руб.) |
|
- плата за содержание и ремонт жилых помещений - за выполненные работы |
1306 |
|
- |
|
|
Итого: |
1306 |
Расходы.
|
№ |
Статьи расходов |
2012 г., 4 квартал ( тыс. руб.) |
|
1. |
-Текущий ремонт и содержание конструктивных элементов жилых зданий и внутридомового оборудования - Обслуживание общедомовых приборов учета т/энергии |
151,8
222,5 |
|
|
Итого по 1 разделу: |
374,3 |
|
2. |
Благоустройство и обеспечение санитарного состояния помещений общего пользования и земельного участка, входящего в состав общего имущества |
|
|
|
- Оплата труда рабочих ( уборщики) - Страховые взносы (%) - Материалы ( инвентарь, материальные ресурсы) - Освещение мест общего пользования - Уборка территории - Техника безопасности и охрана труда - Вывоз мусора, утилизация - Межевание участков
|
119,5 37 0,3 41,84 6,7 5,0 14,9 -
|
|
|
Итого по 2 разделу: |
225,24 |
|
3. |
Управление ( общеэксплуатационные расходы): |
|
|
|
- Заработная плата управленческого персонала - Отчисления - Содержание помещений - Канцелярские и телефонные расходы - Общехозяйственные расходы ( планирование финансовых и технических ресурсов, осуществление систематического контроля над качеством услуг, работ, начисления и сборов платежей, взыскание задолженности, работа с населением и др.) |
90,6 28,4 2,4 1,2
133,5 |
|
|
Итого по 3 разделу: |
254,3 |
|
4. |
Расходы на кассовое обслуживание (денежные средства, перечисленные сбербанку, содержание кассового аппарата и т. д.) |
3,9 |
|
|
Итого по 4 разделу: |
3,9 |
|
|
Итого расходов: |
857,74 |
Часть 2. Жилищные услуги.
Тариф на содержание и ремонт 1 кв. м. жилого помещения- 5 руб./кв. м. с учетом НДС. Плата за управление многоквартирными домами – 2,5 руб. /кв.м.
Начисленные населению и оплаченные суммы платежей за жилищные услуги:
|
Вид показателя |
Сумма в квартал ( тыс. руб.) |
|
1. Начисленные платежи за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирных домов |
1340 |
|
2. Оплачено за содержание и ремонт жилья ( с учетом просроченной задолженности) |
1306 |
Собираемость платежей составляет 97%.
Управляющей организацией в 4 квартале 2012 года было организовано выполнение работ и услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества в соответствии с заключенными договорами на управление многоквартирными домами.
а.) обеспечено выполнение работ и оказание услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества подрядной организацией МУП «Энергосервис».
б.) обеспечено круглосуточное диспетчерское обслуживание многоквартирных домов. В состав аварийно-диспетчерской службы входят диспетчера, технические работники, имеющие необходимую квалификацию и опыт работы в аварийных ситуациях. Сумма затрат составила 282 тыс. рублей. В обязанности диспетчерской службы входит:
- прием заявок от населения,
- контроль исполнения заявок.
- устранение и предупреждение аварийных ситуаций
в.) осуществлялся сбор и вывоз ТБО
г.) осуществлялась уборка и санитарно-гигиеническая очистка помещений общего имущества, а также земельного участка, входящего в состав общего имущества многоквартирного дома.
Часть 3. Коммунальные услуги.
Тарифы на 01.01.2013 года.
Тарифы на теплоэнергию и водоснабжение – установлены ресурсоснабжающей организацией МУП «Энергосервис» и составляют соответственно: Теплоэнергия – 49,44руб. за1м2 общей площади. Вода – 20,19 руб. за 1м3.
Тариф на вывоз ТБО установлен ресурсоснабжающей организацией ООО «Прогресс» и составляет 180,21 за1м3.
Тариф на водоотведение установлен ресурсоснабжающей организацией ООО «Резерв» и составляет 16,95 за 1мз.
Тариф на электроэнергию установлен ресурсоснабжающей организацией «Мордовская энергосбытовая компания» и составляет 2,5 руб. за 1 квт.
Обязательства Управляющей организации по предоставлению коммунальных услуг исполнены полностью;
Холодное водоснабжение- круглосуточное обеспечение потребителей холодной питьевой водой надлежащего качества, подаваемой в необходимых объемах по присоединенной сети в жилое помещение;
Водоотведение - круглосуточный технологический процесс, обеспечивающий прием сточных вод от потребителя с последующей передачей их на очистные сооружения канализации;
Электроэнергия - круглосуточная подача электроэнергии.
Отопление - поддержание в жилом помещении, отапливаемом по присоединенной сети, температурного режима воздуха.
В течении 4 квартала 2012 года в связи с предоставлением услуг ненадлежащего качества размер платы за отопление был уменьшен на 3087 рублей.
Начисленные и оплаченные суммы платежей
за коммунальные услуги:
|
Вид показателя |
Сумма за 4 квартал ( тыс. руб.) |
|
1. Начислено за коммунальные услуги- всего |
6120,26 |
|
В том числе: - водоснабжение - водоотведение - отопление - электроэнергия |
333,4 304,86 5369,6 112,4 |
|
2. Оплачено за коммунальные услуги ( с учетом просроченной задолженности)- всего |
5266,6 |
|
В том числе: - водоснабжение - водоотведение - отопление - электроэнергия
|
415,2 378 4361,8 111,6
|
Собираемость платежей составляет 86%. Просроченная задолженность населения по
оплате жилищно-коммунальных услуг на 01.01.2013 г. составляет 2307 тыс. рублей.
Директор ООО «Простор» ___________________В.В. Харлашкин
Дополнительная информация
из
.jpg)
из
из
из
из