WiZaRdKomp-4202019-03-01T08:33:00Z2023-07-14T09:38:00Z2023-07-14T09:38:00Z19277015793SPecialiST RePack131371852615 Акционерное общество«Республиканский центрпространственных данных «Кадастр» Генеральный планСиалеевско-Пятинского сельского поселенияИнсарскогомуниципального районаРеспублики Мордовия Том I. Положение о территориальном планировании Саранск – 2023 Акционерное общество«Республиканский центрпространственных данных «Кадастр»Генеральный план Сиалеевско-Пятинского сельского поселенияИнсарского муниципального районаРеспублики Мордовия Том I. Положение о территориальном планировании Заказчик: Администрация Сиалеевско-Пятинского сельского поселенияИнсарского муниципального района Саранск – 2023СОДЕРЖАНИЕЧАСТЬ 1. ПОЛОЖЕНИЯ О ТЕРРИТОРИАЛЬНОМ ПЛАНИРОВАНИИ Стр. РАЗДЕЛ 1. Описание целей и задач территориального планирования 4 1 ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ 4 2 НОРМАТИВНО-ПРАВОВАЯ БАЗА 5 3 ЦЕЛИ ТЕРРИТОРИАЛЬНОГО ПЛАНИРОВАНИЯ 7 4 ЗАДАЧИ ТЕРРИТОРИАЛЬНОГО ПЛАНИРОВАНИЯ 7РАЗДЕЛ 2. Сведения о видах, назначении и наименованиях планируемых для размещения объектов местного значения поселения, их основные характеристики, их местоположение, а также характеристики зон с особыми условиями использования территорий в случае, если установление таких зон требуется в связи с размещением данных объектов 9 1.Виды, назначение и наименования планируемых для размещения объектов капитального строительства местного значения рабочего поселка и мероприятия по развитию систем транспортного, инженерно-технического и социального обслуживания населения 9РАЗДЕЛ 3 Параметры функциональных зон, а также сведения о планируемых для размещения в них объектах федерального значения, объектах регионального значения, объектах местного значения 17РАЗДЕЛ 1. ОПИСАНИЕ ЦЕЛЕЙ И ЗАДАЧ ТЕРРИТОРИАЛЬНОГО ПЛАНИРОВАНИЯ 1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ Специалистами ООО «АО «РЦПД «Кадастр»» была подготовлена новая актуализированная редакция генерального плана Сиалеевско-Пятинского сельского поселения.В соответствии с законом Республики Мордовия от 21 февраля 2002 г. №10-3 «О правовых актах Республики Мордовия», в систему правовых актов Республики Мордовия входят правовые акты органов местного самоуправления и должностных лиц местного самоуправления муниципальных образований, расположенных на территории Республики Мордовия. Поэтому, в соответствии со статьей 69 данного закона, необходимо оформлять решение об утверждении новой редакции генерального плана Сиалеевско-Пятинского сельского поселения, поскольку было произведено внесение значительного числа изменений.Настоящий муниципальный правовой акт — генеральный план Сиалеевско-Пятинского сельского поселения Инсарского муниципального района муниципального района Республики Мордовия (далее — Генеральный план) — подготовлен на основании «Градостроительного кодекса Российской Федерации» от 29.12.2004 г. № 190-ФЗ., федерального закона от 06.10.2003 г. № 131-ФЗ. В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации настоящим Генеральным планом утверждены взаимосогласованные части: 1) положения о территориальном планировании; 2) карты территориального планирования. В положениях о территориальном планировании утверждены: Цели и задачи территориального планирования; Положения, касающиеся видов, назначения и наименования планируемых для размещения объектов капитального строительства местного значения сельского поселения и мероприятия по развитию систем транспортного, инженерно-технического и социального обслуживания населения; Характеристики зон с особыми условиями использования территории; Параметры функциональных зон и сведения о размещении в них объектов капитального строительства. 4. В картах территориального планирования утверждены: Функциональные зоны и параметры их планируемого развития; Планируемое размещение тех объектов капитального строительства местного значения, для размещения которых статьей 49 Земельного кодекса Российской Федерации допускается резервирование земель и изъятие земельных участков для муниципальных нужд. 5. Этапами реализации Генерального плана Сиалеевско-Пятинского сельского поселения Инсарского муниципального района муниципального района Республики Мордовия: Расчетный срок реализации —до конца 2043 года. В Генеральном плане даны предложения по территориальному планированию Сиалеевско-Пятинского сельского поселения Инсарского муниципального района муниципального района Республики Мордовия, реализация которых относится к полномочиям органов публичной власти других уровней. При подготовке, а также после утверждения Генерального плана органы местного самоуправления могут адресовать федеральным органам исполнительной власти, государственным органам исполнительной власти субъектов Российской Федерации предложения (в том числе о размещении объектов федерального и регионального значения). Генеральным планом Сиалеевско-Пятинского сельского поселения Инсарского муниципального района Республики Мордовия устанавливаются границы функциональных зон и размещение планируемых объектов капитального строительства местного значения. 2. НОРМАТИВНО-ПРАВОВАЯ БАЗА Проект Генерального плана разработан в соответствии со следующими техническими и нормативно-правовыми документами: ФЕДЕРАЛЬНЫЕ НОРМАТИВНО-ПРАВОВЫЕ АКТЫ Градостроительный кодекс Российской Федерации от 29.12.2004 г. №190 – ФЗ; Земельный кодекс Российской Федерации от 25.10.2001 г. № 136-ФЗ ; Водный кодекс Российской Федерации от 03.06.2006 г. № 74-ФЗ; Лесной кодекс Российской Федерации от 04.12.2006 г. № 200-ФЗ; Федеральный закон от 24.12.2004 г. № 172-ФЗ «О порядке перевода земель и земельных участков из одной категории в другую»; Федеральный закон от 14 марта 1995 г. № 33-ФЗ «Об особо охраняемых природных территориях»; Федеральный закон от 23.02.1995 г. № 26-ФЗ «О природных лечебных ресурсах, лечебно-оздоровительных местностях и курортах»; Федеральный закон от 06.10.2003 г. № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации»; Федеральный закон от 22.07.2008 г. № 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности»; Федеральный закон от 24.06.1998 г. №89-ФЗ «Об отходах производства и потребления»; Постановление Правительства РФ от 24.03.2007 г. № 178 «Об утверждении Положения о согласовании проектов схем территориального планирования субъектов РФ и проектов документов территориального планирования муниципальных образований»; Приказ Минрегиона РФ от 26.05.2011 г. № 244 «Об утверждении Методических рекомендаций по разработке проектов генеральных планов поселений и городских округов»; РДС 35-201-99 «Порядок реализации требований доступности для инвалидов к объектам социальной инфраструктуры»; СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов», утвержден Постановлением Главного государственного санитарного врача РФ от 25. 09.2007 г. № 74 (ред. от 09.09.2010, Зарегистрировано в Минюсте РФ 25.01.2008 г. № 10995); СНиП 2.06.15-85 «Инженерная защита территории от затопления и подтопления»; СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений». Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89, утвержден Приказом Минрегиона РФ от 28.12.2010 г. № 820; РЕГИОНАЛЬНЫЕ НОРМАТИВНО-ПРАВОВЫЕ АКТЫ Закон республики Мордовия от 03.08.2015 г. № 58-З «О некоторых вопросах градостроительного проектирования и внесении изменения в статью 2 закона республики Мордовия «О разграничении полномочий органов государственной власти республики Мордовия по регулированию градостроительной деятельности на территории республики Мордовия» (в ред. Закона Республики Мордовия от 12.10.2015 № 71-З); Закон республики Мордовия от 12.10.2015 г. №71-З «О регулировании отдельных вопросов в области градостроительной деятельности на территории республики Мордовия и внесении изменений в отдельные законодательные акты республики Мордовия» Постановление Правительства Республики Мордовия от 08.08.2016 г. №409 «Об утверждении региональных нормативов градостроительного проектирования Республики Мордовия» МЕСТНЫЕ НОРМАТИВНО-ПРАВОВЫЕ АКТЫ Устав Сиалеевско-Пятинского сельского поселения 3. ЦЕЛИ ТЕРРИТОРИАЛЬНОГО ПЛАНИРОВАНИЯ 1. Главная цель Генерального плана — цель долгосрочного территориального планирования на перспективу: обеспечение условий для поступательного устойчивого развития рабочего поселка, которое заключается: в максимальном использовании культурного, ресурсного, пространственного и человеческого потенциала во имя благополучия всех граждан при соблюдении баланса интересов и справедливости, на основе активного взаимодействия органов власти, населения, инвесторов, застройщиков в соответствии с принципами функционирования гражданского общества; в сохранении и бережном использовании исторического и природного наследия территории; в последовательной реализации мероприятий Генерального плана на основе установленных целевых показателей как обязательств и ориентиров для достижения на различных этапах и регулярного публичного предъявления результатов реализации планов, показывающих реальную динамику приближения к установленным целевым показателям Генерального плана. 4. ЗАДАЧИ ТЕРРИТОРИАЛЬНОГО ПЛАНИРОВАНИЯ Совершенствование системы транспортной инфраструктуры общего пользования и системы общественного транспорта. Создание единого транспортного каркаса со смежными территориями как в Республике Мордовия, так и с прилегающими субъектами Федерации. Разделение структуры автомобильных дорог на дороги различных категорий. Модернизация систем инженерного обеспечения территорий, предусматривающая дифференцированный подход к технологическим схемам развития систем инженерной инфраструктуры на различных территориях. Выделение и «закрепление» инфраструктурного и природного каркаса территории. Выделение границ территорий историко-культурного наследия и природного комплекса. Установление границ зон с особыми условиями развития территорий. Сохранение необходимых территорий для сельскохозяйственного производства, хранения и первичной переработки сельскохозяйственной продукции. РАЗДЕЛ 2. СВЕДЕНИЯ О ВИДАХ, НАЗНАЧЕНИИ И НАИМЕНОВАНИЯХ ПЛАНИРУЕМЫХ ДЛЯ РАЗМЕЩЕНИЯ ОБЪЕКТОВ МЕСТНОГО ЗНАЧЕНИЯ ПОСЕЛЕНИЯ, ИХ ОСНОВНЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ, ИХ МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ, А ТАКЖЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ ЗОН С ОСОБЫМИ УСЛОВИЯМИ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ТЕРРИТОРИИ В СЛУЧАЕ, ЕСЛИ УСТАНОВЛЕНИЕ ТАКИХ ЗОН ТРЕБУЕТСЯ В СВЯЗИ С РАЗМЕЩЕНИЕМ ДАННЫХ ОБЪЕКТОВ ВИДЫ, НАЗНАЧЕНИЕ И НАИМЕНОВАНИЯ ПЛАНИРУЕМЫХ ДЛЯ РАЗМЕЩЕНИЯ ОБЪЕКТОВ МЕСТНОГО ЗНАЧЕНИЯ НА ТЕРРИТОРИИ ПОСЕЛЕНИЯ И МЕРОПРИЯТИЯ ПО РАЗВИТИЮ СИСТЕМ ТРАНСПОРТНОГО, КОММУНАЛЬНОГО И СОЦИАЛЬНОГО ОБСЛУЖИВАНИЯ НАСЕЛЕНИЯ №п/пВиды и наименованиеобъектов и тип мероприятияОписание мероприятий, назначение объектовМестоположение, действия в отношении земельного участкаОсновные характеристики объектов123451Объекты транспортной инфраструктуры1.1Реконструкция существующей улично-дорожной сети в границах населенных пунктов Сиалеевско-Пятинского сельского поселения. Изменение организации движения транспорта.Благоустройство улиц, проездов общего пользования в жилых зонах с выделением проезжей части и пешеходных тротуаров, посадка деревьев в соответствии с поперечными профилями, дорог общего пользования на производственных зонах, дорог-подъездов к объектам специального назначения местного значения в границах муниципального образования с выделение полосы для движения велосипедов. 1. Размещение объектов, расположенных в границах рабочего поселка планируется в пределах красных линий существующих улиц и дорог. В отдельных случаях, требуется уточнение красных линий посредством подготовки документации по планировке территорий..1.2Строительство мостов и плотинСтроительство мостов и плотинВ границах населенных пунктов 1.3Реконструкция автодорогиКапитальный ремонт дорогВ границах населенных пунктов 1.4Капитальный ремонт автодороги Капитальный ремонт автодороги«Сиалеевская Пятина – Кашаево»2Объекты инженерно-технической инфраструктурыВодоснабжение 2.1Реконструкция водопроводных сетейОбеспечение водоснабжения территорий существующей В границах населенных пунктов.2.2Реконструкция водопроводных башен, насосных станций Реконструкция водонапорных башенРеконструкция насосных станцийВ границах населенных пунктовВодоотведение2.3Реконструкция сетей водоотведенияРеконструкция существующих сетей водоотведенияВ границах населенных пунктов2.4Реконструкция очистных сооруженийРеконструкция существующих очистных сооруженийВ границах населенных пунктовТеплоснабжение2.5Реконструкция сетей теплоснабжения Реконструкция существующих сетей теплоснабженияВ границах населенных пунктов2.6Реконструкция котельных Реконструкция существующих котельныхВ границах населенных пунктов2.7Реконструкция котельных Реконструкция существующих котельныхВ границах населенных пунктов2.8Газификация котельныхПеревод котельных на газ В границах населенных пунктовГазоснабжение2.9Газификация жилого фондаГазификация жилых домовВ границах населенных пунктов2.10Газификация населенных пунктовГазификация объектовВ границах населенных пунктов2.11Реконструкция распределительных газопроводовРеконструкция существующих распределительных газопроводовВ границах населенных пунктов2.12Установка газораспределительных пунктовГазорегуляторные пункты В границах населенных пунктовОбщее количество новых газораспределительных пунктов определяется на стадии разработки рабочего проекта после получения технических условий.Электроснабжение2.13Строительство новых трансформаторных пунктов Обеспечение электроснабжения территорий существующей застройки, территорий нового жилищного строительстваВ границах населенных пунктовОбщее количество новых трансформаторных пунктов определяется на этапах проектирования, а также будет уточняться при разработке Проектов планировок на планируемые территории.2.14Реконструкция новых линий электроснабженияОбеспечение электроснабжения территорий существующей застройки, территорий нового жилищного строительства.В границах населенных пунктовОбщая протяженность новых линий электроснабжения определяется на этапах проектирования после выдачи технических условий, а также будет уточняться при разработке Проектов планировок.3Развитие жилищного строительстваЖилищный фонд3.1Переселение граждан из ветхого и аварийного жилищного фондаОбеспечение комфортного проживания граждан, снос ветхого и аварийного жильяВ границах населенных пунктов3.2Капитальный ремонт жилищного фонда Выполнение капитального ремонта многоквартирных домовВ границах населенных пунктов4Мероприятия по защите территорий от потенциально опасных чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера Объекты ГТС, водоемы4.1Реконструкция ГТСРеконструкция гидротехнических сооруженийВ границах населенных пунктов4.2Очистка дна русла прудов, рек, ручьев, водоемов, водосбросов и плотин на прудах, предназначенных для пожаротушенияОчистка днаВ границах населенных пунктов4.3Ограничить использование земельных участков, расположенных в зонах возможного затопления при прохождении половодий и в случае аварий на ГТСОграничение использованияЗемельные участки в границах поселения5Объекты социального обслуживанияСтроительство непроизводственного объекта по предоставлению населению правовых, финансовых, консультационных и иных подобных услуг.Строительство многофункционального центраС. Сиалеевская Пятина5.1Средние общеобразовательные учрежденияРеконструкция зданий под объекты среднего общего образованияВ границах населенных пунктов5.2Средние общеобразовательные учрежденияПриобретение помещений и реконструкция под объекты среднего общего образованияВ границах населенных пунктовЗдравоохранение5.3Объекты здравоохраненияРеконструкция зданий под объекты здравоохраненияВ границах населенных пунктовСведения о наименованиях планируемых для размещения объектов образования, их основные характеристики, местоположение включены в схему территориального планирования Инсарского муниципального района.5.4Объекты здравоохраненияСтроительство объектов здравоохраненияВ границах населенных пунктов5.5Объекты здравоохраненияПриобретение помещений и реконструкция под объекты здравоохраненияВ границах населенных пунктовКультура и искусство5.6Дом культурыРеконструкцияВ границах населенных пунктов5.7Объекты культуры и искусстваПриобретение зданий под объекты культуры и искусстваВ границах населенных пунктов5.8Объекты культуры и искусстваРеконструкция объектов культуры и искусстваВ границах населенных пунктов5.9Объекты культуры и искусстваПриобретение помещений и реконструкция под объекты культуры и искусстваВ границах населенных пунктов5.10Социально-культурный центрРазмещение многофункционального социально-культурного центра в административном знании С. Сиалеевская ПятинаФизическая культура, спорт и туризм5.10Объекты физической культуры, спорта и туризмаРеконструкция зданий под объекты физической культуры, спорта и туризма В границах населенных пунктов5.11Объекты физической культуры, спорта и туризмаРеконструкция объектов физической культуры, спорта и туризмаВ границах населенных пунктов5.12Объекты физической культуры, спорта и туризмаРеконструкция помещений под объекты физической культуры, спорта и туризмаВ границах населенных пунктовОбъекты социально-бытового обслуживания5.13Спортивные площадкиРеконструкция и реконструкция спортивных объектовВ границах населенных пунктовРАЗДЕЛ 3. ПАРАМЕТРЫ ФУНКЦИОНАЛЬНЫХ ЗОН, А ТАКЖЕ СВЕДЕНИЯ О ПЛАНИРУЕМЫХ ДЛЯ РАЗМЕЩЕНИЯ В НИХ ОБЪЕКТАХ ФЕДЕРАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ, ОБЪЕКТАХ РЕГИОНАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ, ОБЪЕКТАХ МЕСТНОГО ЗНАЧЕНИЯ ПАРАМЕТРЫ ФУНКЦИОНАЛЬНЫХ ЗОН, А ТАКЖЕ СВЕДЕНИЯ О ПЛАНИРУЕМЫХ ДЛЯ РАЗМЕЩЕНИЯ В НИХ ОБЪЕКТАХ ФЕДЕРАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ, ОБЪЕКТАХ РЕГИОНАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ, ОБЪЕКТАХ МЕСТНОГО ЗНАЧЕНИЯ (ИНФОРМАЦИЯ ИЗ НОРМАТИВОВ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ПРОЕКТИРОВАНИЯ И СТП) № п/пНаименования и индекс функциональных зонПланируемые для размещения объектыфедерального (Ф), регионального (Р), местного (М)значенияМаксимальная этажность застройки зоны Максимально допустимый коэфицент застройки зоны (%)Площадь Зоны1Жилые зоны (Ж)3602Общественно-деловые зоны (О)3Зоны производственного использования (П)3>604Зоны сельскохозяйственного использования (Сх)-705Зоны специального Назначения (Сп)265-75